Bigos.nl

4.2. Waarom een huis in Polen en waar.

Nederlanders, die een (tweede) huis willen kopen in Polen kunnen worden onderscheiden in 3 groepen:

a. Nederlanders met een Poolse partner.

Het ligt voor de hand, dat zij meestal een huis zullen zoeken in het gebied waaruit de partner afkomstig is. Op deze regel zijn wel de nodige uitzonderingen. Men kiest voor een ander deel van Polen bijvoorbeeld omdat de reisafstand Polen/Nederland korter is of men kiest voor een meer rustig gebied met een mooie natuur.
Als men behorend tot deze groep een huis wil kopen in Polen zijn er echter wel de nodige zaken, die men goed moet regelen.
Voor Nederlanders behorend tot deze groep zijn er echter eigenlijk wel risico’s waarbij men niet stil staat. Ik kom daarop verderop terug.

b. Nederlanders, die economisch gebonden zijn aan Polen of daar werkzaam zijn.

Voor hen zal de keuze voor een woning vooral worden bepaald door de plaats waar de economische activiteiten in Polen worden ondernomen of waar men werkzaam is. Ook hier geldt, dat om te kunnen kopen wel bepaalde procedures gevolgd moeten worden gevolgd

c. Nederlanders, die geen binding hebben met Polen zoals vermeld onder a en b, dus alle andere.

Het gaat hier dus vooral om die groep, die kennis gemaakt hebben met Polen vaak vanwege vakanties, maar ook zakelijk en bv via uitwisselingsprojecten etc. en die omdat het hun zo goed bevallen is, dus wel een (tweede) huis in Polen willen gaan kopen. Dus bijvoorbeeld ook de mensen die vroeger in Italië, Frankrijk of Spanje zouden hebben gezocht.
Ik vind, dat men bij het doen van een dergelijke keuze niet over één nacht ijs kan gaan.
Een paar mooie vakanties in Polen of bezoeken aan vrienden is een onvoldoende basis om alleen daarop te beslissen om een woning in Polen te gaan kopen.

Men moet bedenken dat Polen= Polen en Nederland= Nederland, daaruit volgt dat Polen niet gelijk is aan Nederland en omgekeerd. Er zijn toch wel grote verschillen tussen het dagelijks leven in Polen en in Nederland.

Het lijkt mij, dat men zich daarin toch maar eens moet verdiepen en zich moet afvragen of men zich in de Poolse samenleving zal thuis voelen. Wanneer men daarbij de Poolse taal (nog) niet machtig is, wordt het er niet makkelijker op. Het merendeel van de Polen, vooral ouderen, spreekt nog geen tweede taal in de vorm van Engels of Duits. Het aantal meertalige Polen is groeiende, maar wel langzaam.
Men zal zich dus eerst heel goed moeten oriënteren op de Poolse samenleving. Belangrijk is, dat men in de directe woonomgeving kan terugvallen op anderen. Niet alleen Polen, maar bijvoorbeeld ook Nederlanders in de omgeving.

Ik besef, dat een dergelijke oriëntatie niet eenvoudig is. Neem daarvoor wel voldoende tijd.
Voorop staat, dat het land Polen zal moeten worden bezocht en intensief. Op deze wijze kan men de Poolse samenleving een goede indruk krijgen, maar ook niet meer dan dat.
De samenleving echt leren kennen vergt een langdurig verblijf, een paar vakanties zijn onvoldoende Maar ook het lezen van boeken, die gaan over de geschiedenis en ontwikkeling van Polen kan daarbij helpen. Reisgidsen bieden wel informatie, maar niet al te diepgaand.
In de bibliotheken in Nederland zijn de nodige boeken over Polen te vinden. Ik heb een aantal aanraders:

De strijd van de witte adelaar door Louis Vos en Idesbald Goddeeris.

Dit boek, dat de geschiedenis van Polen behandelt, wordt door mij veel gebruikt als naslagwerk. Het is overzichtelijke en goed ingedeeld. Met aparte hoofdstukken over politiek, cultuur en economie in bepaalde tijdsdelen. Daarmede is het meer dan alleen maar een beschrijving van de geschiedenis. Inmiddels is in 2005 een tweede druk verschenen en eindigt dus de geschiedenis in 2004: ISBN 90-334-5755-5.

Alle dromen van de wereld door John Boose ISBN 90-290-7475.2 info
Hij beschrijft hierin een sentimentele reis door Polen

Gespleten land door Annemieke Hendriks ISBN 90-5937-089-9
Dit gaat over haar omzwervingen langs de Oder en Neisse in de Pools- Duitse grensstreek.

De Oxford professor Norman Davies wordt toch wel als de belangrijkste geschiedschrijver over Polen gezien
Zijn standaard werk is Gods Own Playground. Verder is interessant Microcosm, dat handelt over de geschiedenis van Wroclaw (Breslau) de belangrijkste stad in Silezië.
In 2008 kwam van hem uit het boek To and From. Daarin wordt een reis door Polen gemaakt aan de hand van de geschiedenis van de Poolse post van 1850 tot 2008 door middel van brieven, ansichtkaarten enz. door hem van toelichtende tekst voorzien. Deze boeken zijn allen in het Engels.
In het Nederlands is van hem verschenen: Warschau 1944 over de opstand. ISBN 90-274-7396-X

Over de ontwikkelingen in Polen vanaf 1980 leidend tot de ondergang van het communistische systeem in Midden en Oost Europa is heel veel gepubliceerd.
In dit verband is het boek van de in 2009 overleden laatste communistische president Rakowski daarover een eye opener. Het is in het Pools getiteld Jak to sie stalo. Er is een vertaling in het Duits getiteld Es begann in Polen, Der Anfang vom Ende des Ostblocks
ISBN 3-455-08578-4.
In iedere openbare bibliotheek in Nederland zijn de nodige boeken te vinden.
Het uitstekende boek van de bekende van Poolse afkomst Nederlandse journalist Milo Anstadt, uit 1964 getiteld Polen in de reeks Land-Cultuur- Volk zul je daar eigenlijk wel kunnen vinden.

Ik vind een goede oriëntatie vooraf ook nodig, omdat wanneer het achteraf gezien toch niet zo’n goede keuze was, het niet zo eenvoudig zal zijn om de woning weer af te stoten. Het kan wel eens jarenlang duren voordat het weer kan worden verkocht zonder dat men een groot financieel verlies lijdt.

Mocht je vanuit de oriëntatie er van overtuigd zijn een huis in Polen te gaan kopen, dan is de vraag aan de orde waar dit te doen.
Vaak is men geneigd om te kiezen voor die omgeving in Polen waar men goede ervaringen heeft opgedaan. Dat kan op zich een goede keuze zijn. Polen is een groot land ( 9x Nederland). Als men het land beter leert kennen, is het niet uitgesloten, dat je achteraf zegt: hadden we maar voor een ander gebied gekozen.
De keuze wordt uiteraard mede bepaald door de persoonlijke voorkeuren. Sommigen willen aan zee, anderen in een merengebied en voor anderen in een berggebied en nog weer anderen zoeken bossen of een combinatie hiervan. Dit alles is mogelijk in Polen. Ook hierover moet men goed nadenken.

Een aspect, dat hierbij een rol speelt is de afstand tussen Nederland en de woning in Polen als men per auto reist Men moet beseffen, dat in Polen nog jarenlang niet een wegennet aanwezig zal zijn zoals in Nederland en Duitsland. In Nederland ligt ruim 2000 km autoweg, in Polen dat 9 x keer zo groot is ongeveer 700 kilometer ( in 2005) Krakow is eerst vanaf 2009 via de A 4 volledig via een autoweg bereikbaar met deels tol. . Gaat men echter over Berlijn, dat is er nog steeds een stuk vanaf de Poolse grens richting Krakow nog niet gereed. Warszawa is nog steeds niet vanuit Nederland geheel per (tol)autoweg bereikbaar zijn. Vanuit Duitsland richting Gdansk zijn er nog steeds geen goede auto wegen.
Naar verwachting zal in verband met het Europese kampioenschap voetbal in 2012 nog de nodige wegen worden aangelegd. In 2010 wordt gestart met de aanleg van nieuwe autowegen met een totale lengte van 714,5 km terwijl er dubbelbaanswegen met een lengte van 701,5 km zullen worden aangelegd. Deze wegen zullen volgens de planning gereed zijn in 2012. Ik heb daar een zwaar hoofd in gezien hoe het tot nu toe met planningen gaat. Die worden ruimschoots overschreden.

Wanneer men een huis koopt in Oost Polen, waar nog weinig aan de wegen zal worden gedaan, moet men per auto rekenen op 2 reisdagen.
Het beste is toch wel vanwege de reisafstand een huis te kopen in Westelijk Polen en niet te ver over de Duits/Poolse grens, maximaal 150 km. In deze gebieden zijn er gevarieerde mogelijkheden aan zee, aan een meer, in de bossen of in de bergen. De reis kan vanaf de Nederlandse grens in 8 tot 10 uur worden gemaakt.

Vanuit meerdere vliegvelden wordt vanuit Nederlanden directe omgeving rechtstreeks gevlogen op een aantal grote steden in Polen. Dit gebeurt niet alleen vanuit Schiphol, maar bijvoorbeeld ook vanuit Eindhoven, Wezel (DLD), Charleroi (Be).