4.11 Kopen vanuit Nederland
11. Het kopen van een woning in een project vanuit Nederland
.
Nederlandse makelaars richten zich steeds meer op de Midden Europese markt. Een product, dat dan nog wel eens bieden is een woning in een project met allerlei voorzieningen dan wel appartementen, Het vakantieparkidee. Zou je deze weg op willen gaan wees dan uitermate op je hoede. De vraag is zelfs of je wel eigenaar wordt. In ieder geval betaal je dan een prijs die gebaseerd is op het West Europees prijsniveau en niet op het prijsniveau van het land waar het park ligt. Probeer er achter te komen wie de Poolse ontwikkelaar of bouwer is en probeer daarmede rechtstreeks zaken te doen. Dit levert geld op
Als je zelf een huis of appartement weet te vinden ben je veel goedkoper uit.
De ervaring met Nederlandse makelaars die woningen in Polen aanbieden leert ,dat zij de zelfde praktijken hanteren als de Poolse makelaars, van wie zij vaak niet meer dan een verlengstuk zijn. Ga niet met hen in zee, als het toch een makelaar moet zijn dan maar rechtstreeks een Poolse makelaar, de door jouw advocaat in de tang moet worden gehouden.
Deze makelaars zijn vrijwel nooit aangesloten bij één van de 3 grote makelaarsverenigingen.
Tenslotte.
Ik hoop met deze notitie je wat op weg te hebben geholpen bij het kopen van een huis in Polen.
Laat je niet afschrikken door al de risico’s die ik heb opgesomd. In de notitie is getracht de risico’s zo veel mogelijk in kaart te brengen. Dit betekent dus niet dan je zo ook allemaal zult tegenkomen. Wellicht zelfs geen enkele. Maar besef wel een gewaarschuwd mens…..
Blijf alert dan moet het kunnen lukken en zul je ontdekken dat een huis in Polen en het verblijf daarin een geweldige ervaring is.
En verder
Bouw of verbouw van je huis in Polen.
In het voorgaande is alleen maar ingegaan op het traject om tot koop te komen daarna wil je gaan bouwen of bij een bestaande woning verbouwen.
Daarover is nog een aanvullend verhaal van twee maal de lengte van het voorgaande te schrijven.
Ik wil daar nu niet verder ingaan en verwijs naar de rubriek onroerend goed van het Polen-Forum en vooral de daar vermelde ervaringen van Frank. W, die de normaal algemeen gangbare praktijk in Polen aangeven.
Borenbas
_________________
Copyright Borenbasoflochfroggie.© All rights reserved.
